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宁化县滨江美域

 

宁化县滨江美域简介
 
    一、项目概述
 
    1、区位及概况:项目位于宁化县,宁化地处福建省西部,武夷山东麓,为闽赣两省交界县之一。宁化紧邻江西石城县、广昌县,这里是三江(闽江、赣江、汀江)源头之一。县域面积2368平方公里,耕地面积44万亩,辖4镇12乡1个华侨农场,是传统农业大县。全县人口约27万(2010年),其中城镇人口约8万。
 
    本项目总用地47773m2,容积率:2.23,建筑密度:22%,绿地率:35%。
 
    2、项目功能用途
 
    该工程为住宅、配套用房、店面等。
 
    3、建筑耐久年限为:50年
 
    4、建筑性质为:住宅、商业服务网点。
       
    二、总体规划
 
    1、规划理念
 
    1)、充分利用资源,构筑景观生态绿轴
 
    规划从城市整体角度考虑,综合外部条件及其与周围地块的关系,并充分利用地块原始高差和南面的河景资源,构筑视线走廊---景观轴线。
 
    2)、以人的居住行为为核心的内、外部空间环境,因地制宜有效利用土地资源,提高土地的综合效益。
 
    3)、对气候条件科学合理的把握,做到节能,节地,适当规避不利因素,争取有利因素,营造人文、生态的商业居住社区。
 
    2、总平面布局
 
    1)、总体布局:
 
    根据地形条件和周边环境,住宅采用点板结合的围合式建筑布局,地块东西两侧布置18层板式二类高层建筑,在中心区域的南北面各有两栋点式一类高层,在丰富小区空间层次,天际线的同时,也自然而然的围合出地块中心的超大景观中庭。商业则顺应着地块四周的道路设置,在南侧结合小区人行主入口设计了一条商业步行街,最大化的体现了本地块的江滨景观资源优势。
 
    2)、绿地布局:
 
    采用广场式布局,形成中心绿地,利用道路对建筑空间进行限定,辅以绿树、景观小品,提高空间景观的观赏性。以形成绿树、景观小品、建筑艺术形态相融合的精品格局。
 
    3)、精致的功能布局:
 
    a建构安全、舒适的居住社区
 
    本案通过顺应四周道路的沿街商业将小区围合起来,在保证交通顺畅的情况下,减少城市街道对居住区的穿越和对居民的干扰,使居住空间更加安全、舒适,也有更好的景观,同时更容易显示大盘的形象和优势。
 
    b打造健康、绿色的生态社区
 
    健康的生态环境是高品质社区的重要特征,充分保护原生态的自然资源及景观资源,使稀缺的天然资源可持续发展。本案坐拥得天独厚的江景资源,可结合小区内部的人工景观,将滨江美景与小区景观完美的融合在一起。
 
    c建设私密、体贴的物业管理
【责任编辑:沁恬】
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