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好消息!宁化房补政策出炉

   6月10日,宁化县出台《关于支持刚性住房需求稳定住房消费的实施意见》。凡该政策不仅放宽首套房首改房认定标准,放宽购房农民和外地户籍人员迁入条件,更有最高给予每平方250元的财政购房补贴。


    为贯彻落实国务院关于稳定住房消费的要求,支持居民购买首套房、首改房等刚性住房需求,促进宁化县房地产市场健康发展,促进农业转移人口市民化,该县从6月1日起实施以下意见。


    放宽首套房、首改房认定标准。除购买套内面积144平方米以上和别墅外,个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房),不论面积大小,均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后,再次购买房屋,除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外,所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善,均认定为首改房。取消对境外个人、境外机构的购房限制。凡在城区购买新建商品房(含限价房、商业营业用房),无论原有几套房,均按首套房、首改房认定。首套房、首改房证明由县房管部门出具(期限为2015年6月1日至2016年2月29日)。


    放宽购房农民和外地户籍人员迁入条件。凡在宁化购买新建商品房(含限价房)的,只要取得房屋所有权证并确已入住,产权人及随其共同生活的直系亲属(包括配偶、子女、赡养的父母)可以在现住地申请户口迁移落户。


   保障购房农民和外地户籍人员子女享有平等受教育的权利。凡在宁化新购商品房(含限价房)的农民和外地户籍人员,凭《商品房买卖合同》及首付款发票,其子女入学享受与本县城区居民同等待遇。
 

    实行购房补贴政策。凡在宁化城区购买144平方米以下普通新建商品住房(含限价房)或新建商业店面(含办公类)的,给予每平方米150元的财政补贴;购买商业SOHO公寓的给予每平方米100元的财政补贴。开发企业或股东个人以商品住房(含商业)产权抵偿个人债务不发生现金购置新建商品住房、商业店面、商业SOHO公寓的不享受以上补贴政策。为加快农业人口转移步伐,做大做旺城区,鼓励农民进县城购房,凡农业人口在县城无登记新建商品住房的,无论购置新建商品住房还是商业店面(不含商业SOHO),再给予每平方米100元的财政补贴。各类购房补贴以购房合同签订日期为准,并由县财政局委托房管所在购房合同备案后,于购房者全额现金支付或银行按揭贷款放款日的次月20日之前予以兑现。购房业主在购房合同备案并享受财政补贴政策后提出退房的,已享受的购房补贴在原购房合同撤销登记备案后,由县房管所负责收回,全额退还政府。 2015年5月31日前已签订购房合同但申请撤销、由原购房人或其配偶、直系亲属重新签订购房合同的,均不享受6月1日起的财政购房补贴政策,只享受原契税奖励政策。购房补贴政策执行期限为2015年6月1日至2016年2月29日。


   鼓励房屋征收实行货币补偿。对实行货币补偿的被征收人除在旧房价值赔偿、搬迁奖励、室内装修隔墙补助、临时安置费、搬迁补助费、契税返还和子女在原划片学校就学等方面享受优惠政策外,同时享受购买一套商品住房免征契税、购买多套商品住房面积与被征收房屋相等部分免征契税的政策。


    鼓励中央、省市属驻宁各单位和经批准的县直单位购买户型合适的库存商品住房作为干部周转房。


    明确商品房预售许可条件中投资进度的认定办法。商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为:中高层及以下(即九层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层,高层(即十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面一层,超高层(即建筑高度100米及以上)建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。(罗 鸣)

【责任编辑:茜茜】
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